Missions auprès des loueurs en meublés (LMP / LMNP)
Vivement intéressé par la question du statut juridique et fiscal du loueur en meublé, le fondateur de Fiducys, Daniel Vacrate, a soutenu son mémoire d’expertise comptable sur ce sujet.
Il a ainsi pu très tôt en analyser les principales problématiques et trouver les solutions idoines. Par suite, le cabinet a participé aux montages fiscaux de plusieurs programmes immobiliers, approfondissant son expertise en la matière et actualisant ses connaissances du sujet au gré des évolutions légales et jurisprudentielles.
Fort de cette compétence, Fiducys est partenaire de la filiale immobilière d’une banque de réseau de premier ordre depuis 2002 afin d’accompagner et d’assister ses clients investisseurs immobiliers en meublé dans leur gestion comptable et fiscale.
Il a ainsi pu très tôt en analyser les principales problématiques et trouver les solutions idoines. Par suite, le cabinet a participé aux montages fiscaux de plusieurs programmes immobiliers, approfondissant son expertise en la matière et actualisant ses connaissances du sujet au gré des évolutions légales et jurisprudentielles.
Fort de cette compétence, Fiducys est partenaire de la filiale immobilière d’une banque de réseau de premier ordre depuis 2002 afin d’accompagner et d’assister ses clients investisseurs immobiliers en meublé dans leur gestion comptable et fiscale.
Principalement loueurs en meublé professionnels (LMP) au début puis loueurs en meublé non professionnels (LMNP), il s’agit de :
- Déterminer la structure de détention (directe ou par société interposée),
- Procéder aux formalités d’immatriculation,
- Solliciter les remboursements de TVA (en cas d’acquisition dans le neuf et de gestion dans un cadre parahôtelier),
- Établir la comptabilité et les déclarations fiscales.
À ce jour, le cabinet Fiducys gère environ 2 000 dossiers d’investisseurs dans le cadre de ce partenariat établi de manière pérenne depuis 2002.
En outre, Fiducys est régulièrement sollicité notamment :
- au moment de la réforme de 2009,
- au moment de la réforme de 2010 sur la TVA immobilière
- sur des dossiers particuliers d’investisseurs avec des problématiques spécifiques (donation; succession, IFI, etc…)